Ирина Иванова провела очередной семинар по вопросам ЖКХ

25 февраля состоялся очередной семинар для председателей ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющих компаний и председателей советов домов.

Это уже третье занятие, которое  организует депутат Ирина Иванова и, по сравнению с первыми встречами, состав участников серьезно расширился: в этот раз на семинаре присутствовали представители более чем 500 домов Приморского, Выборгского, Кировского и Красногвардейского районов, а также простые жители, которым интересна тема ЖКХ.

Темой занятия  стали тарифы ЖКХ и основным докладчиком был начальник Управления потребительского рынка и мониторинга регулируемых цен Комитета по тарифам А. В. Радько.  Но поскольку отопительный сезон в самом разгаре и размер платы за отопление за последние два месяца вызвал сильнейшее возмущение горожан, я пригласила к участию и ГУП «ТЭК». Его представлял руководитель филиала «Энергосбыт» А.М.Сергиенко

Как и всегда вопросы были самые разнообразные: тарифы на водоснабжение и водоотведение, на тепло, плата за уборку общедомового имущества, нормативы на общедомовые нужды, традиционное июльское повышение тарифов.

 В частности, большой интерес вызвал вопрос о тарифе на уборку. В Санкт-Петербурге множество разных типов домов. В каких-то из них уборочная площадь большая, в каких-то – маленькая. Но тариф один. И если для одних домов собираемых денег достаточно, то, например, в домах 137 серии, где много вспомогательных лестниц и помещений, «уборочных» средств катастрофически не хватает. К сожалению, выход из этой ситуации Комитет по тарифам предложить не смог. По мнению А.В. Радько, вводить дифференцированный тариф для разных типов домов нельзя, запрещает федеральное законодательство. Однако возможен вариант установления индивидуального тарифа. Для этого нужно обратиться в Комитет с соответствующей просьбой.

К сожалению, не удалось решить и еще одну давнюю проблему организаций, управляющих жилыми домами: за счет каких средств оплачивать разницу, возникающую при переводе гигакалорий в кубометры и обратно. Тепло и горячая вода поступают в наши дома по одной трубе в виде горячей воды, которая  учитывается  соответствующим домовым прибором учета в гигакалориях. Часть воды используется в батареях и количество отданного тепла оплачивается нами так же, в гигакалориях. Но другую часть мы используем именно как горячую воду и оплачиваем ее в кубометрах. В конечном итоге сумма средств, уплаченных жильцами за тепло и за горячую воду, должна соответствовать  сумме, выставленной теплоснабжающей организацией за всю  горячую воду (потребленное тепло), поступившую в дом. Однако во многих домах такого не происходит: средств, собранных с жильцов не хватает. Причины  образования такой разницы – в теплопотерях в системе горячего водоснабжения (в том числе и пресловутые полотенцесушила), а также в формуле перевода гигакалорий в кубометры. С жителей эту разницу удержать нельзя: они заплатили все, что должны в соответствии с утвержденными правилами. Но управляющая организация, тем не менее, должна полностью оплатить  поставленный ресурс. Из каких средств должна покрываться эта разница – никто до сих пор не ответил. Представитель Комитета по тарифам сказал, что возможное решение этого вопроса будет только в 2018 году. Что делать сейчас – никто не знает.

Вопросы «перетопов» и всевозможных перерасчетов Комитет прокомментировал довольно сухо: это не относится к тарифам. Тариф же не изменяется, меняется лишь объем поставленного ресурса, в связи с чем меняется и размер платы. А вот следить за температурой воды,  поставленной в дом, а также температурными показателями, которые указывает в документации поставщик тепла – это задача управляющей организации. И если есть несоответствие – требовать перерасчета. Это – взаимоотношения хозяйствующих субъектов и комитет по тарифам в эти отношения вмешиваться не может.

Несмотря на то, что на многие насущные вопросы  четкие ответы не были даны, семинар можно назвать успешным. Многие председатели были записаны на прием в комитет по тарифам и ГУП «ТЭК», чтобы их проблемы можно было попытаться разрешить в индивидуальном порядке. Часть вопросов депутат взяла под свой личный контроль и соответствующие обращения  будут направлены в федеральные министерства и городской Жилищный комитет, чтобы изменить методики расчетов платы за различные услуги и сделать начисления более справедливыми.

По итогам семинара была единогласно принята резолюция, основными положениями которой стали:

- обязательное проведение депутатских слушаний по тарифам;

- поддержка инициативы Ассоциации председателей Советов домов Санкт-Петербурга о том, что для отдельных категорий граждан размер платы за жилищные и коммунальные услуги должен быть соотнесен с размером  прожиточного минимума;

- для всех домов, где есть какие-либо отклонения от средних нормативов по теплопотреблению, уборочной площади и т.п., необходимо устанавливать индивидуальные тарифы.

«Учитывая, сколько вопросов было связано с полномочиями Жилищного комитета, на следующий семинар, который я  планирую провести в апреле,  опять будет  приглашен специалист из этого ведомства. Надеюсь,  какую-то часть проблем нам удастся разрешить. Такие прямые и открытые диалоги представителей власти и людей, которые каждый день сталкиваются с практическими проблемами применения жилищно-коммунального законодательства, крайне полезны для всех: специалисты комитетов учат людей правильно управлять домами, а управленцы-практики  рассказывают власти о проблемах и белых пятнах в регулировании. И таким образом мы помогаем друг другу сделать сферу ЖКХ более чистой, прозрачной, понятной и  справедливой.» - подчеркнула Ирина Иванова.